Carta: Los miembros de la reunión de la ciudad deben volver

Al editor: Podemos estar de acuerdo en que, hasta la fecha, no ha llegado ningún ingreso a la ciudad de Adams del proyecto actual del Greylock Glen Outdoor Center, ya que no hay componentes operativos. Los componentes enumerados en el sitio web, greylockglen.com, son el centro al aire libre, el campamento de cuatro estaciones, el Thunderbolt Lodge y el centro de conferencias, el anfiteatro de artes escénicas y el jardín de arte ambiental.

No incluimos el sistema de senderos de usos múltiples porque no hay una adición o mejora sustancial al sistema de senderos que históricamente ya existe en Greylock Glen. Los individuos y grupos locales continuarían con su mantenimiento y construcción de senderos dentro de los alrededores de Greylock Glen, independientemente de cualquier proyecto de desarrollo allí.

Un sistema de senderos de usos múltiples y un espacio de alquiler de equipos deportivos no pasarán como centro de esquí nórdico. El Thunderbolt Lodge and Conference Center nunca se construirá.

El 12 de enero de 2012, iBerkshires.com informó que un consultor informó a los líderes de la ciudad que había tres factores o razones por las que la ciudad recibió una respuesta tan mala cuando la ciudad puso a licitación el Thunderbolt Lodge and Conference Center. Las tres razones dadas fueron una economía actual en la que era difícil obtener capital privado; la ubicación de Adams en el sentido de que la ciudad no es un mercado primario o probado como lo son Boston y la ciudad de Nueva York; y la falta de servicios como spas y gimnasios en la zona. Estos factores no han cambiado en los últimos 11 años.

El Anfiteatro de Artes Escénicas y un edificio de mantenimiento parecen haber desaparecido del radar.

El centro al aire libre y los componentes de la infraestructura del sistema de agua están en construcción y se "abrió terreno" durante el año pasado. Debería haber un edificio para visitantes en Greylock Glen, ya que hay uno al otro lado de la montaña, en Lanesborough. El nuevo sistema de agua brinda un mejor servicio de agua a los residentes que viven en West Road y más allá. También es importante que el Distrito de Bomberos de Adams asegure un segundo recurso para la recolección y recarga de agua dentro de los límites de la ciudad.

Monetariamente, los únicos beneficios definitivos que obtendrá Adams del proyecto de desarrollo actual en Greylock Glen serán el alquiler del campamento de cuatro estaciones y el alquiler de dos lugares en el Outdoor Center, la cafetería y el espacio de alquiler de equipos deportivos/venta minorista. Además, hay dos impuestos especiales locales recaudados en Adams: un impuesto especial local de ocupación de habitaciones del 6 por ciento y un impuesto local especial de comidas del 0,75 por ciento. La renta por arrendamiento de los dos espacios en el Centro al aire libre y el monto en dólares del Impuesto local sobre comidas no serán considerables. La renta del arrendamiento del lugar para acampar se estima en $80,000, según la página 2 del Anexo H que se encuentra en el Documento de firma del documento de Designación de desarrollador provisional. Esta declaración aparece en la página 2 del Anexo K-2 del mismo documento: "Los pagos de arrendamiento serán en lugar de impuestos para el operador del campamento". Es decir, el desarrollador/operador del campamento no tiene que pagar impuestos sobre la propiedad al pueblo.

Usando los números de la presentación del desarrollador/operador del campamento a la ciudad, 35 cabañas a $295 la noche durante 201 noches al año equivalen a $2,075,325. El 6 por ciento del Impuesto Especial sobre la Ocupación de Habitaciones Locales pagado por el visitante que pasa la noche resultaría en alrededor de $125,000 para Adams.

El desembolso para el proyecto Greylock Glen propuesto para el año fiscal 2024 es de $234,534. Los gastos se desglosan de la siguiente manera: Servicios Personales de $44,034 y Gastos Operativos de $57,500 están cubiertos por la asignación Ómnibus Operativa regular; $28,000 para instalación de infraestructura de comunicaciones y datos provienen del Fondo de Tecnología; y el Fondo de Desarrollo Económico es la fuente para pagar los Gastos de Nómina de un director ejecutivo de Greylock Glen Outdoor Center Foundation, en $65,000 por medio año de trabajo, y $40,000 para el Gerente de Proyectos Especiales del Departamento de Desarrollo Comunitario.

Además, según el Artículo 23, se propone que se transfieran $233,000 para los gastos del Greylock Glen Outdoor Center al Overlay Surplus Fund. El dinero del Overlay Surplus Fund se mantiene en reserva para gastos extraordinarios e imprevistos.

Con base en las cifras de ingresos proyectados anuales (es decir, $80 000 y $125 000) y los gastos (es decir, $467 534) presentados anteriormente, la inversión anual que el pueblo está haciendo para el retorno económico potencial resultará en un déficit para el pueblo. En otras palabras, la suma de $80,000 y $125,000 no puede sostener en ningún año las responsabilidades y obligaciones que ha asumido el pueblo de Adams al emprender el actual proyecto de Greylock Glen.

La Reunión Municipal Anual se lleva a cabo este año el miércoles 7 de junio a las 6 p. El proyecto de Glen puede tener en el resultado final de la ciudad a partir de ahora y en el futuro.

La motivación para continuar con el proyecto basada en la desesperación por ver algo construido en Greylock Glen no puede ser buena para la ciudad de Adams. Ha llegado el momento de que el pueblo vuelva a evaluar su participación en el proyecto actual de Greylock Glen. Tal vez los siguientes dos datos puedan impulsar a los residentes y líderes del Pueblo a la acción. Pocas personas pueden recordar que el desarrollo propuesto en los alrededores de Greylock Glen comenzó en 1936, poco después de la construcción de Thunderbolt Ski Run en Mount Greylock. Los miembros del Adams Outing Club recaudaron fondos para pagar dos propiedades en la base este de la montaña. Las propiedades se transfirieron a la Mancomunidad de Massachusetts con el fin de seguir los planes para un área de esquí y servicios allí. En 13 años, eso sería hace 100 años.

El 4 de febrero de 2004, el Inspector General de Massachusetts escribió al Jefe de la Oficina de Desarrollo del Commonwealth. La siguiente sección aparece en la página 3 de la carta: "La Oficina [del Inspector General] señala que, según la RFP y el borrador del plan maestro, el alcance de todo el proyecto ha cambiado con respecto a los desarrollos previstos anteriormente. Aparentemente, puede ser necesario un apoyo público sustancial para completar el proyecto anticipado.(4)" La nota al pie (4) dice: "Considerando la inversión estatal pasada y futura potencial en el sitio estatal de Greylock Glen y su proximidad a la Reserva Estatal de Mt. Greylock, un análisis de costo-beneficio puede mostrar que las entidades estatales de conservación y recreación podrían llevar a cabo de manera más eficaz y eficiente un centro ambiental controlado y construido públicamente, incluidos los sistemas de senderos, etc.

Seguramente, nadie en Adams estaba al tanto de esta recomendación del Inspector General de MA antes de que la ciudad presentara su propuesta para desarrollar Greylock Glen el 13 de septiembre de 2004. Lo que queda más claro de la información y los pensamientos compartidos en nuestra carta es, primero, que Adams se equivocó al poner sus esperanzas y expectativas de larga data en manos de ciertas agencias del Commonwealth y, segundo, que no se puede argumentar que el proyecto actual para desarrollar Greylock Glen es un catalizador para el crecimiento económico del condado de North Berkshire , Massachusetts, que era el propósito de la legislación habilitadora, Capítulo 676 de las Actas de 1985.

Los Artículos de la Autorización para la Reunión Municipal Anual que se relacionan con el proyecto actual de Greylock Glen están numerados 5, 6, 22 y 23. Tenga en cuenta la información aquí contenida antes de emitir su voto el miércoles por la noche.

Paula y Ron ChenailAdams, Mass.